征地补偿是以北京市土地综合价格标准为基础的。

来源:网络  时间:2021-01-15 04:16:08

为了进一步做好北京市征地补偿安置工作,切实保障被征地农民的合法权益,北京市组织了14个地区(东城区和西城区除外)制定全面的土地价格标准...

为了进一步做好北京市征地补偿安置工作,切实保障被征地农民的合法权益,北京市组织了14个地区(东城区和西城区除外)制定全面的土地价格标准,自1月12日起,北京市综合地价标准将作为今后征地补偿和安置补贴的标准依据。

据报道,该地区的综合地价由两部分组成:土地补偿费和安置补贴费。土地补偿费是对农民集体土地所有权的补偿,安置补贴是对被征地农民重新安排生产和生活的补贴。此外,综合地价并不是农民在被征地后得到的全部补偿,而是征地补偿的一部分。在征地补偿费的构成上,除了该地区的综合地价外,还包括农村村民的住房补偿费、其他征地补偿费、绿苗补偿费、社会保障费用等。

该地区的综合地价应确保被征收土地的农民的原有生活水平不因土地征用而降低,并反映长期生计和未来发展的需要。同一地区的土地征收补偿标准是相同的,不因征用目的和土地使用的不同而改变。除农业用地外,其他土地的征收补偿标准,包括集体建设用地和未使用土地,应参照农业用地的综合地价标准执行。

土地价格综合计算结果形成后,按照自下而上、分步平衡的方法,进行区级平衡和市级平衡,区域膜的综合地价不低于现行的地方土地征收补偿标准,行政区域内各地区的综合地价应相互联系,实现合理的土地征收补偿总体水平。

原国土资源部政策法规司司长、国土资源部咨询研究中心顾问王寿志说,北京将要颁布和实施的综合地价标准,是土地管理法关于土地征收补偿制度规定实施的具体体现。该标准的制定依据的原则是,土地征收的原始补偿水平不低于可比较的内涵。实施这一标准,有利于维护被征地农民的合法权益,保证被征地群众的原有生活水平不降低,确保被征地群众的长期生活得到保障。

土地管理法明确规定,征地补偿、安置补贴、农村村民房屋、其他地上附着物和幼龄苗的补偿费,依法全额缴纳,并为被征地农民安排社会保障费用,其中农地补偿安置补贴标准由制定公布地区综合地价确定。该地区综合地价不同于社会所熟知的地价和基准地价。

在公众谘询期内,市民可登入北京市人民政府网站政府-人民互动栏目下的政策文件征求栏目,以及北京市规划自然资源委员会政府-人民互动-民意征求专栏提出自己的意见。

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资料来源:北京商报。